时间:2024-09-21 18:35:31 来源:网络整理 编辑:焦点
8月份,北京二手住宅网签14363套,环比7月的15575套,下降7.78%,同比去年7月,上涨31.05%,8月二手房实际成交量环比7月,下降大概10%-15%,二手房库存下降约1600套,8月新房
8月份,北京报北京二手住宅网签14363套,楼市环比7月的月简淮北市某某科技客服中心15575套,下降7.78%,北京报同比去年7月,楼市上涨31.05%,月简8月二手房实际成交量环比7月,北京报下降大概10%-15%,楼市二手房库存下降约1600套,月简8月新房住宅网签5308套,北京报环比7月的楼市4092套,上升29.72%,月简新房住宅库存下降3051套。北京报淮北市某某科技客服中心房价没有详细数据,楼市结合所接触到的月简数据样本,我的感觉是:部分老旧、低品质房屋还在阴跌,好小区价格坚挺,少数小区和板块有反弹迹象,总体价格趋稳。
从网签数据看,市场还是比较稳的,传统淡季7-8月能有如此表现,还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局,供给端压力减弱,对房价企稳有着积极的作用,房主继续降价的意愿减弱,买方大多数依然还是在等着降价,成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企,成交量比较平稳的情况下,总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房,比最近的成交价低5%-10%都能接受,这样的房子大部分都有这样或那样的问题,能接受的购房人不多,只能低价出售,一旦成交,大概率会拉低小区均价,进而影响以后的成交,这样的事情时有发生,不着急卖房,有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳,9月美国降息概率很大,会改变一些人的预期,从历史数据看,9月成交量大概率是要好过8月,因此从市场的短期格局来看,九月成交量进一步下跌的可能性不大,价格走出低位震荡的区间很难,金九成色如何,还需要市场来检验,市场最差的时候也许已经过去。
关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
白蚁蚁后泡酒饮用?北京大兴机场海关查获用酒精浸泡的昆虫3瓶2024-09-21 17:33
北京:老旧电梯应急更换可提取“大修金”2024-09-21 17:07
三只羊旗下多个账号复播!合肥监管部门称仍在调查月饼风波2024-09-21 17:02
三只羊全面复播,不提月饼风波2024-09-21 16:57
北京:21日10时至10时23分,五环外区域将试鸣防空警报2024-09-21 16:40
女子骑电动车被货车碾压?广州警方辟谣2024-09-21 16:39
撤船后,菲律宾叫嚣“继续保持存在”,中方专家:菲方不会讨得任何便宜2024-09-21 16:17
东部战区短视频罕见公开外国舰船过航台湾海峡画面2024-09-21 16:10
“中国航母首次进入日本毗连区”2024-09-21 16:03
巴以冲突将满1年超4万平民丧生 耿爽再点名美国2024-09-21 16:00
鱼灯夜游 国风市集——北京最大户外市集开启中秋古风奇妙游园会2024-09-21 18:28
撤船后,菲律宾叫嚣“继续保持存在”,中方专家:菲方不会讨得任何便宜2024-09-21 18:04
普京批准与伊朗签署全面战略伙伴关系条约的建议2024-09-21 17:45
欧冠:博洛尼亚02024-09-21 17:42
欧冠:博洛尼亚02024-09-21 16:57
痛失英才!38岁青年法学家张祺乐逝世2024-09-21 16:22
80后“白发校长”张鹏程的新目标2024-09-21 16:21
头部主播带货的“香港美诚月饼”已下架 客服称有人恶意下单后退款2024-09-21 16:18
44岁男子持刀伤害路人,深圳警方通报2024-09-21 16:18
收缴假币200余万元,北京警方联合相关省市打掉多个制假窝点2024-09-21 15:57